【异乡好居】波士顿房产投资之两大主要城区解析

字号+ 作者:王节宝 来源:互联网 2018-02-26 17:22

当下,对冲财富贬值风险最有效的方式是进行全球化配置资本,美国以其强大的国力和发达的经济成为华人置业的佳选。作为国际投资买家最为关注的城市之一,波士顿的发展潜力一直以来都备受肯定。波士顿持续被评为美国商业、教育及住房的最佳城市,经济保持稳定并且超过美国大多数城市,波士顿房产已成为华人投资者的首选。今天,小居(Uhouzz异乡好居)为大家介绍一下波士顿主城区的Boston 和Cambridge两个区域的房产市场情况。

Boston区域介绍

从图中心的后湾(Back Bay)开始看起,后湾是波士顿零售业集中区域,也是最繁华的市中心,几排不是很高的几层红砖房,和旁边的一些高层商业建筑(Copley, John Hancock Tower等等)也是全城房价最高和增值做好的地段之一,东北大学,哈佛大学医学院,波士顿大学都在Back Bay旁边。Back Bay南边是South End,东边的几个区North End, East End, Financial District, Downtown Boston, South Boston, 以及西边的Allston,Brighton共同组成了波士顿城区。著名的资产管理公司Fidelity以及大量的银行和其他金融机构位于金融区。 North End有著名的凯尔特人主场TD Garden。波士顿图书馆,三一教堂,中国城等位于South End。South Boston是另一个综合的商业区。Allston的特点是位于西南边波士顿学院,东边波士顿大学的中间,北边大部分是哈佛大学,然而房价相对较低。

Boston房产情况

整个波士顿城区房龄比较老,八九十年以上房龄的占据大多数,波士顿南部和中心的一些区域偶尔会有新房出现,但是单价较贵。最近Allston,Brighton板块也有一些新房出现,欢迎咨询。Boston房型以公寓为主,很多地段好的公寓非常具有投资价值,是投资波士顿房产不错的区域。

Cambridge 区域介绍

和Boston隔查尔斯河相望的北边是Cambridge,Cambridge由两所大学构成占据了大部分面积,就是久负盛名的哈佛大学和麻省理工学院。哈佛大学横跨查尔斯河两边,法学院在查尔斯河北边,南边则是著名的哈佛商学院和哈佛医学院以及大片的运动场。

MIT(麻省理工学院)位于查尔斯河北边Cambridge东部,这两所大学为旁边的房价提供了坚实的后盾,也成为整个都会区房价坚挺稳定上升的保证。剑桥区充满学术氛围,很多顶尖科技,几乎全部医药公司都会选择Cambridge开设区域总部或者研发总部。在MIT和Harvard中间的区域则是大量的生物科技公司,这些企业是全球健康行业的中枢。

Cambridge 房产情况

Cambridge则是多家庭公寓(Multi-Family)为主,房源紧张稀缺,大量的新增就业和新增毕业人口,以及在校学生以及教授的买房需求造成Cambridge的房源需要长期关注才能抢到合适的房源。

近年来,波士顿稳健的房价,让其成为国内资本投资避险的首选。随着科技领域的蓬勃发展,以及美国税改的福利,预计波士顿房价还将有进一步提升的空间。

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