监守自盗数千万元南宁一房地产公司总经理被控职务侵占

字号+ 作者:徐涛 来源:互联网 2020-08-21 17:11

日前,广西堃城公司实际控制人梁以辉被指控,其在“北欧豪苑”项目中职务侵占数千万元,数百农民工欲哭无泪,采取静坐、上访、拉横幅等方式维权,其不稳定的因素给社会造成较大的隐患。

控告方为“北欧豪苑”项目工程建设部,涉及的金额高达1亿多元,目前,有关部门已介入调查,大量的农民工和材料供应商、施工方、合作方已进入维权模式并向公安部门报案。

2020年7月31日,“南宁经济技术开发区建设发展局”下文,责令该项目停工并致函供电部门予以停电,明确指出该项目没有完善的施工许可手续,存在极大的安全隐患,然而,梁以辉置之不理,并叫嚣:我有后台~ 又私自接电继续施工。

记者进行了近十天的采访和实地调查,详细了解了监守自盗的来龙去脉~

2014年12月24日,南宁市经济技术开发区管委会作出南经管发【2014】682号《关于给予江南区沙井街道智和村八、九队回建住宅楼项目的通知》(内资项目),内容为:“一、江南区沙井街道智和村八、九队回建住宅楼项目符合国家、自治区、南宁相关产业政策及规划(符合《产业结构调整指导目录》允许类)。项目编码为JKFJ2014120409。二、项目地址:南宁市经济技术开发区南站大道大道南面、那历路东侧。三、项目的主要建设内容和规模:建设5栋回建住宅楼。四、资金来源方式为村民自筹资金。五、项目不属于必须招标范围,项目业主自主选择是否招标及招标方式。”

2016年9月30日,广西堃江苑房地产开发有限公司与国基建设集团有限公司就北欧豪苑工签订了一份《施工总承包合同》,约定在广西南宁市南站大道与那厉路交汇处,自筹资金,建筑面积约15万平方米的《北欧豪苑工程》项目。承包方为国基建设集团有限公司,工程承包范围:土建(含水电)、装饰工程、园林绿化工程、小区总平工程(包工包料)。工期总天数为:850天,签约合同价为:23000万元。

2016年10月1日堃江苑公司与国基公司又共同签订了一份《补充协议》,约定:“为了资金的安全,保证项目的顺利进行,甲乙双方共同到银行开设:资金专用户,所有销售收入全部存到专户,专款专用。双方各执预留在银行的印鉴(包括网上银行的U盾)”

2017年1月1日,广西堃江苑公司向国基建设集团有限公司发出“关于《北欧豪苑》项目工程进场施工通知的函”“堃江苑公司称我司基础工作已做好,贵司可以进场施工,四个月内办理好施工许可证书,并承但由于手续不齐全造成的一切损失及后果”。国基公司既组织施工队伍进场施工。

2017年4月21日国基公司向堃江苑公司发出《关于北欧豪苑项目工作的函》再次强调“五月一日开始,要按双方签订补充协议条款执行,所得的售楼资金统一存放在双方约定的银行账户上,执行双方监管,用途只能用于项目支付,保证项目的资金需要。

2017年6月16日广西堃城公司向国基公司发出《关于北欧豪苑项目变更代建开发公司的函》广西堃江苑公司退出【北欧豪苑】项目的代建开发,项目从2017年6月17日,起由广西堃城公司代建开发,并全面履行原广西堃江苑公司未完成此项目的所有工程,称原你公司与广西堃江苑公司为此项目所签订的各项合同协议依然有效,可继续履行。

2017年9月20号堃城公司发停工函。称因未取得施工许可证要我方停工,待办理好手续后再复工。没多久梁以辉就因为与堃江苑公司的股东纠纷被司法部门带走两个多月。由于这些原因项目直至2018年五月底,堃城方与国基和实际投资人林守亮先生达成协议重新开工。 2018年6月1日,堃城公司和国基公司又签订一份《补充协议》,规定“甲乙双方及项目施工劳务分包代表林守亮共同开设一个共管帐户,签订本协议之日起所有合作建房款全部汇入该帐户,用于工程建设使用”,“由乙方(国基公司)继续垫付各项工程款,在乙方垫资完成建设工程至十五层后,如甲、乙双方都能按协议条款执行的情况下,乙方继续履行以上垫资责任至楼盘整体主体封顶。更进一步完善了资金的管控及支付节点,协议明确规定从2018年6月1日签定的协议起,工程到十五层时堃城付4000万元,至主体封顶时再支付4000万元。同时堃城方再次承诺尽快取得施工许可证。国基集团积极配合。2019年6月国基集团再次提交资料办理招投标手续。至今堃城公司对该施工的手续还没有完整办出来。 然而,就在我们按合同进程进行垫资施工并达到封顶后,广西堃城公司尤其是总经理梁以辉以各种理由,不按合同协议支付工程款,对我们的工程不予结算、验收,不仅我们的工程款得不到,而且还拖欠了数千万元的农民工工资,以及材料商等各种款项。

截止2020年7月止【北欧豪苑】项目共建筑面积145758.67平方米,工程造价加误工费等已超2亿元;除已支付工程款 7000 万元外,尚欠我们工程款误工费和补偿款约1.3亿元(其中拖欠劳务工资1541万元);迫使该工程停工待建。

经查不能及时支付工程队工资的主要原因:是广西堃城公司总经理梁

以辉利用其职务上的便利,(【北欧豪苑】项目代建方),将部分客户所交的购房款或合作建房款,通过各种途径,私自转入其个人和谭喜梅等私人帐户内,如按与智和村第八、九队所签协议业主所交100个地下室车位,高达700余万元,一分钱都没有进入共管帐目内;其他房屋、商铺所交款项都被他挪作他用或私自非法据为已有。不仅损害了我们的利益,直接影响工程竣工验收,而且还影响到村民房屋的分配,(按与村委会协议,应无偿提供400套住房、4000平方米商铺给村民,用于安置被拆迁的村民)。致使村民无法按时拿到房屋和商铺,造成极大的不稳定因素。

【北欧豪苑】项目是政府批准给智和村委会第八、九队用于安置被拆迁的村民的回建房。关系到政府和村民之间的干群关系和民生工程,村民出地,堃城公司代建,国基公司承建,大家都是一个整体,也共同签订了多份协议,共同到银行开设了共管帐户,约定所有的收入及销售款项(包括合作建房款),都得进入共管帐户,待优先支付工程款,劳务款、材料款、农民工工资后,方可按比例进行分配的,三方是一个共同体,一个组织、团队。村民负责出地,我方负责承建,堃城负责销售管理和合法办理有关证件。而堃城公司尤其总经理梁以辉利用其代建方的便利,私自收取房屋、商铺、车位等销售款项高达数千万元,不仅使工程被迫停工,而且直接损害到各方的经济利益。农民工工资得不到支付;材料商材料款无法支付;村民的房屋不能回迁,流落在各地等等社会问题,一旦爆发,将无法收拾!

国基公司的法律顾问蒋律师说:监守自盗一般是指内部人员利用自己的职务便利,将单位财物秘密窃为己有的行为;《刑法》第二百七十一条:公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。我国法律法规规定,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。

梁以辉利用其对外联络销售的便利,私自将所销售的房款、商铺款、车位款占为己有,就已经构成了职务侵占罪犯罪。依据相关法律规定,敬请司法部门依法立案查处犯罪嫌疑人梁以辉的犯罪事实,并予以严惩。以维护我们承建商、村民的合法权益不受侵害。维护社会稳定!(蒋祖)


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