慕了!这个小区给业主发200万红包!律师评论亮了

字号+ 作者:光明网 来源:光明网 2020-11-25 12:53

原标题:慕了!这个小区给业主发200万红包!律师评论亮了

来源:羊城晚报·羊城派

版权归原作者所有,如有侵权请及时联系

“成为业主这么多年,

从来只有交钱的份,

这次可算铁树开花,

真的领钱啦!”

11月23日,广州市天河骏景花园小区业主尹先生发在朋友圈的一则消息,引来众多羡慕的眼光。广州市物业协会有关负责人告诉记者,小区将公共收益直接发放到业主手中,这种情况“目前很少见”。

小区公共收益应归谁?

小区停车场、电梯里的广告等收益应该归谁?

这个问题一直以来都是小区居民和物业公司矛盾的焦点。虽然《物权法》等明确规定,小区公共场所产生的收益归全体业主所有,但有不少物业公司将这些收益截留或挪用。

骏景花园属于广州中大型小区,在物业管理方面曾经历了一段“阵痛期”。“以前由物业公司管理公共场所收益,因账目比较乱,业主对其开销、支出均不清楚,所以意见较大。”骏景花园小区业委会执行工作人员史迅告诉记者。

资料图。广州日报全媒体记者 李凤荷 摄

经该小区业主和物业协商后,决定把小区的公共收益整体移交给业主管理,由业委会代为打理。该业委会于2016年9月份筹办,2019年5月28日正式成立,目前固定成员11人。

业委会接手后效果如何?

业委会管理小区的公共收益后,效果如何?

近日,骏景花园业委会信息平台发布消息称:业委会去年备案后,收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权。截至今年9月30日,公共收益资金账户余额为233万余元(20万元为押金)。

“所有账目非常清晰明了。”史迅说,根据相关法律法规,利用小区公共部位、场所产生的收益归全体业主所有,因此,经业委会会议决定,将上述资金中的200万元返还给业主。

业委会发“红包”,业主们觉得既新奇又开心。“我刚把消息发在朋友圈,就有不少人点赞!”尹先生说,虽然每户只有200多元,但第一次享受这种待遇,还是很高兴的。

“这一措施唤醒业主的主人翁意识”

骏景花园小区业委会负责登记的温小姐称,对业委会发“红包”这件事,有不少业主感到很新鲜,来电询问是不是真的。

她发现,对“红包”金额的多少,不少业主并不在意,他们更看重的是这一措施唤醒了他们作为小区主人翁的意识,激发了他们共同搞好小区管理的热情。

在上述消息的留言板上,记者看到,有业主建议,将收益资金用作清洗外墙、整理花园、更新电梯地板等等。

网友评论

网友1:又是别人家的小区

网友2:酸了酸了

网友3:期待我家小区也发红包

网友4:太令人羡慕了吧……

明年起不再是糊涂账

广州市物业协会有关负责人告诉记者,小区的公共收益直接发放到业主手中,这种做法“目前很少见,大多数小区是物业公司将公共收益公示后,将其投入公共设施维护中”。

明年起将正式实施的民法典明确规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

对此,北京市盈科(广州)律师事务所律师翁春辉表示,明年开始,小区公共收益将不再是“糊涂账”,一切应遵循民法典的原则和精神,让公共收益的收支情况更加透明,保障业主真正享受到公共收益。骏景花园小区的业委会作了一次很好的尝试,相关经验值得总结和推广。

支持↓↓↓

声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 媒大师专业团队,定能帮你解决线下营销收益差的难题

    媒大师专业团队,定能帮你解决线下营销收益差

    2021-03-05 14:54

  • 南宁市垃圾分类工作进入全国第一档

    南宁市垃圾分类工作进入全国第一档

    2020-12-13 10:54

  • 严防死守!上海中风险地区清零背后

    严防死守!上海中风险地区清零背后

    2020-12-10 07:42

  • 九旬老人迷路,民警暖心送其回家

    九旬老人迷路,民警暖心送其回家

    2020-11-24 12:47